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(二)如拟出租或出售的车位在人防工程范围内,还应当明示人民防空工程的范围及车位安置情况,并注明使用注意事项。(三)出租车位的,应明确出租的时间、方式、机动车停放服务收费标准。(四)出售车位的,应明确出售的时间、方式、每套车位的售价。(五)采取何种监督方式保证租售过程公开、公平、公正。车位、车库数量无法满足本项目业主需要的,开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。

我们对12-14年的国家主要宏观政策进行了梳理,并根据重要程度对其打分,最终得到了各月份的政策得分图。我们认为,2012年7月可以视为政策底时点。核心原因有:1)政策方向上,不再局限于货币政策或者财政政策的转向,而是剑指房地产市场;2)影响规模上,2008年全球金融危机以来,地产成为我国内生增长的主要着力点,然而从2012年7月下旬开始,国务院派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,这极大遏制了地产投机、抑制了地产市场。

第八条 车位、车库的权属人(除建设单位外)拟转让车位、车库给已在本建筑区划内购买了与所购房屋相同套数的车位的业主,需将拟转让情况在建筑区划内的出入口、公示栏等显著位置公示并经公证,公示期不少于7天。车位、车库的权属人(除建设单位外)拟转让车位、车库给本建筑区划内业主以外的单位或个人的,需将拟转让情况在建筑区划内的出入口、公示栏等显著位置公示并经公证,公示期不少于7天。公示期间,本建筑区划内业主提出在相同条件下购买的,应优先满足。

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第二条 广州市行政区域内,房地产开发项目建筑区划(以下简称“建筑区划”)内规划用于停放汽车的车位、车库出租和出售适用本办法。第三条 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。第四条 房地产开发项目建设单位(以下简称“建设单位”)出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前,须经初始登记确认权属。

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